希望の言注文住宅を建てる方法は建築サポートの家づくり | ご家族全員が幸せになれる快適な健康住宅

建築サポートの見積もりや価格の決め方は普通とは違うのでちょっとわかりにくいかもしれません。

そのわかりにくさを少しずつ改善しています。

価格は基本施主さんが決めます。

建物価格が1800万円。

これが予算ということです。

そしてこの予算内で何にいくら、材料費にいくら、工事費にいくら、設計監理費やその他アフターの経費にいくらと予算を配分します。

ベース、基本は施工費と材料費の原価が80％で設計監理費やアフターなどの必要経費が20％です。

（建築業界の相場や建築会社で違いますが25％～40％が多い）

1800万円の内訳は材料施工原価が1440万円で設計アフター必要経費が360万円ということです。

なので、この予算内で実現することや実現しないことも当然あります。

しかし、他社さんや相場よりはかなり安くなります。

他社さんとの一番の違いや特徴は業者が見積もりや価格を決めるのではなく施主さんが価格や見積もり、予算を住宅ローンの支払額などを考えて安心安全予算で決めることができるということですね。

そして、忘れてはいけないことは工務店さんや建材店さん、設計事務所さんが建築サポートの家づくりに共感して、施工費、材料費や設計費、工事監理費、利益を少なく安くしてくれるからこの安くてもいい家づくりが実現します。

特に利益を少なくしてきちんとした設計図を書いて工事監理もやってくれ、施工やいい材料を使う家づくりをしてくれと設計事務所、工務店や建材店にお願いするのは常識外れなのかもしれない。

多くの建築業者さんではムリなことをお願いしているのだから・・

職人不足もあるので今後はもう少し人件費や業者の利益を増やさないといけません。

有限会社建築サポート　代表　高井弘一郎