自然素材・高断熱・デザイン住宅
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本物の家は高くない
ムダなコストやムダな作業をやめて安くても良い家をつくろうというのが建築サポートの家づくりコンセプトです。
ローコスト住宅以外の方法で確実に安くて良い家を建てる業者はいる。
そのような業者は、どのようにして安くて良い家を提供しているのかをこれからみていきましょう。
以下の方法を採用している会社は、デザイン・間取りの規格化をしたり、品質を下げたりせずにコストを下げているので、お客様は満足のいく空間を手に入れることが出来ます。
〇安くなる仕組み
安いことの最大の理由は、「無駄を全て排除している」というところにあります。
無駄とされる部分は以下の3つです。
・営業経費
・重層下請けによって発生する中間マージン
・仲介業者によって発生する中間マージン
〇営業経費
多くの住宅メーカーや工務店はテレビなどで大々的に宣伝し、大勢の営業マンや社員を雇っているので、その分より多くの利益を生み出す必要があります。
値段を決めるのは会社側なので、100万円で仕入れたものを200万円で売れば100万円も利益がでます。つまり宣伝費や人件費などにお金をかけなければ、それほどの利益を出す必要はなく、100万円で仕入れたものを130万円で売ればいいわけです。営業経費を削ることで値段を下げることができます。
〇重層下請けによって発生する中間マージン。
例えば、ハウスメーカーに施工をお願いするとします。
抱えている受注が多いなどの理由で、その施工を下請けの会社が行うことになりました。
この場合、ハウスメーカーだけでなく、下請けの会社にもお金を払う必要があるので、金額を多めに設定されて請求されます。この、「多めに設定された分のお金」を「中間マージン」と呼びます。
これは、お客様と施工者が直接契約を結ぶことで解決されます。〇仲介業者によって発生する中間マージン。
例えば、施工をお願いしたハウスメーカーが木材を仕入れたとします。
普通は、木を切って加工する人(A)がいて、さらに売人(B)がいます。
(仲介業者無し) A → B → ハウスメーカー
しかし、木を切って加工する人(A)がいて、売人(B)が複数人いる場合に中間マージンが発生します。
(仲介業者有り) A → B → B → B → ハウスメーカー
取引が無駄に多い場合はその分、無駄に中間マージンが発生してしまいます。
解決策は業者が仲介業者を介さずに直接仕入れることです。お客様にとっては見分けが難しいところです。
私たちは良い家を安く実現するためにいろいろな方法や考え方を用いて良い家を安く建築できるようにしました。
今までにはない家づくりの方法ですが、これが施主様にとっては一番の家づくりではないでしょうか。
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家づくりの隠された情報を公開
家づくりはどれだけ正しい情報を集めることができるかが成功、失敗、後悔しないためのカギです。
しかし、昨今インターネット等で探すとあまりにも多くの情報がヒットし、どのような家を、どのくらいの予算で建てたらいいのか?…と、最も知りたい事が分からない!という事はありませんか?
そんな家づくり初心者の方のために、家づくりの大切なことやここだけは押さえておいてほしい情報を分かりやすくまとめました。
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自然素材の高断熱住宅をご希望
いい家が安いということで建築サポートに決めていただきました。
私たち夫婦は家造りの勉強を初めてまだ半年程ですが、その間に建売、ハウスメーカー(3社)、工務店(2社)と気になるところがあれば話を聞いたり、新築見学会などに参加してきました。色々な家を見ていくうちに、自分達の理想の家が分かってきました。
主人の希望は「高断熱・ランニングコストがかかりにくい家」
私の希望は「自然素材の家・空気が美味しい家」←ローコスト住宅など建具などの匂いがキツくて具合が悪くなったので。
しかし、ハウスメーカーや工務店と話を進めるうちに、「自分達の予算では理想の家は手に入らない」ということが分かりました。
なので、最初のうちはローコスト住宅でできるだけ理想の家ができないかと考えておりました。
しかし、「人生で一度の家造り」「一生暮らしていく家」なので変に妥協して後悔はしたくないし、でも予算は上げれない…理想と予算の間で葛藤していた時に偶然にも建築サポートさんの存在を知ることができました。
最初は聞いたことのない会社で、何やら怪しい会社では?ハウスメーカーより安く建てられるなんてなにかの詐欺じゃないか?と思いました(すみません…)
しかし、実際に高井さんとお話してモデルルームを見て、「建築サポートで家造りをしたい!」と思うようになりました。
今までハウスメーカーや工務店の存在しか知らなかったので、建築サポートさんの家造りは全く違ったものだと感じました。
私は運良く建築サポートさんの存在を知ることができましたが、他の方はそうそう見つけられないのではと思います。
なので、ハウスメーカーなどに相談に行く前に建築サポートさんで住宅相談ができれば、施主にとっては一番良いのではないかと思います。
その為には実際建てられた方のクチコミが大事になってくると思います。なので、私たちも家が完成したら実際の家を見てもらって、家を建てたいと思っている方には必ず建築サポートさんを紹介したいと思っています。
乱文失礼しました。少しでも参考になれば幸いです。
佐賀市山口様(仮名)
※内観写真はイメージです。
小さくても快適な家をご希望
新居に住みはじめて半年が過ぎようとしています。
家具も揃いマイホームに実感しているところです。
昨年家を建てることになり、知り合いの大工さんもいないことからどうしようかと思っていたところに「建築サポート」という会社が目に留まりました。
近所だったこともあり、相談してみようと早速連絡をし住宅相談という形で話を聞いていただきました。
高井さんはすごく話しやすく、家のこととなると真剣に話を聞いて頂きました。
その話の中で、なるべく早く家を建てたいということと、予算が限られているのでその範囲内でお願いしたい伝えました。
高井さんの答えは「できますよ。大丈夫です」という答えでした。
かなり厳しい条件だったのもあり、断られたら次を探そうと思っていたので正直「ほっと」したのを覚えています。
その後大工さん(栗原住建さん)を紹介していただき、地鎮祭の手配もしていただきました。
小さな家でしたので、3か月ほどで完成しました。
その間、栗原住建さんには他の現場もあり大変だったと思いますが、なんとか期日までに間に合うように頑張っていただきました。
こちらの細かい注文もその都度対応していただき、ありがとうございました。
新しい家はすぐ慣れました。
高井さんに決めたもらった間取りもリビングから他の部屋にすぐに行けるので便利です。
手作りカウンターも良くできていてお気に入りです。
欲を言えばきりがないですが、少ない予算でも十分満足できる家ができたと思っています。
今回の家づくりに携わってくださった高井さん、大工さんその他の方々には本当に感謝しています。
頑張って作っていただいた家ですので、大事にしていきたいと思っています。
ありがとうございました。
嬉野市松尾様(仮名)
※内観写真はイメージです。
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