その中で最も効果があるのは?
1・大手ハウスメーカーの価格より20%安い資金計画、工事見積もり書で計画を立てる。
2・大手ハウスメーカーと同じような間取り、設計図、自然素材の高断熱の仕様書を作る。
3・資金計画書や工事見積もりと設計図、仕様書通りに工事ができる建築施工会社に工事を依頼する。
このようにお金のことを最初に決めてそれから設計図仕様書作成。
最後にあなたが希望する予算や欲しい家の工事をきちんと行ってくれる建築業者を探し工事を依頼する。
大手ハウスメーカーの家を2割安く建てる方法は家づくりの流れを変えることです。
まず資金計画を立ててそれから設計図作成、最後に建築施工会社選びという流れです。
注意点:安すぎる資金計画を立てないということです。安すぎるということは建築業者の利益が適正に取れないということになります。
利益が少ない又は全くない資金計画で建築施工業者を探すのは至難の業です。
不可能でしょう。
たまたま良い大工さんがいたということで工事を依頼できる場合もありますが、利益ゼロや適正利益以下での建築施工業者探しは無理でしょう。
もちろん、工事費用が適正価格なら難しくないですが、何度も言うように、利益が少ない工事予算では工事を引き受けてくれる建築施工業者探しは大変です。
しかし、大手ハウスメーカーより2割程度安い価格、工事費というのは建築施工会社の利益が少ないということはないのですぐに見つかります。
ただしできるだけ会社規模が小さな会社が利益は少なく工事を引き受けていただけるのでそこは注意して工事を依頼することです。
建物を安く建てる秘訣はできるだけ会社規模が小さな会社に工事を依頼することです。
小さな会社、建築施工会社は利益は少なく工事を引き受けていただけます。
ただし、小さな会社、建築施工会社は接客、親身なフォローや大手ハウスメーカーのように住宅営業マンがいませんのでお客様扱いを期待しない方がいいかと思います。
職人さん、専門業者さん、施工業者さんという風に見た方がいろいろなトラブルがないかと思います。
安くて良い家の実現はそこまで難しくありませんが、あなたの家づくりに対しての考え方や目的が大きく影響します。
もしブランドで建てたい、大手ハウメーカーが安心という方は大手ハウスメーカーで建てる。
安くて良い家が欲しいと思う方は建築サポートがおススメする方法で建てる。
どっちがいいかはあなた次第です。
あなたが欲しい家をあなたの予算内で実現。
夢のマイホームを私たち建築サポートと一緒に実現しましょう。
ムダなコストやムダな時間をゼロにした家づくりの仕組です。
以下の記事にもコスト削減法や安くても良い家を実現する方法などを書いています。
こちらも読んでいただき、大手ハウスメーカーと同等の家を安く建てるを実現してください。
家づくりはあなた自身がよく考えて行動することで良くも悪くもなります。
まずは建築サポートのブログ記事で正しい家づくりの方法を知ってくださいね。
そして、行動してください。
そうすればあなたが欲しい家があなたの予算内で確実に実現しますからね。
家づくりアドバイザー 高井