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Point1

づくり1ステップ資金計画作成

資金計画とは、を建てる時にどうお金を使っていくかの計画のことです。

なるべくを建てるのに不要な建築会社の広告宣伝費や営業コストなどのムダなコストを省き理想的なを建て、なおかつを建てた後に多額の出費に苦しまないようにするには、ムダゼロの資金計画が不可欠です。

 

 例えば、資金計画を立てないと、の建築費にお金を使いすぎたために「毎月の返済額が多すぎて計を圧迫している。

なんとか生活することはできるが、休暇に族と旅行に行くゆとりはない。

 

子供がもう少し大きくなって大学に行く時のことが心配になってきたし、それは奨学金で賄えるとしても、今度は老後の資金が心配。これから大丈夫だろうか。」

ということになりかねません。

 

 となると、資金計画で考えるべきことの一つは何といっても、どれくらいに関することにお金を使えるかでしょう。

 

資金計画を立てることによりどれくらいなら使っても余裕がある生活が送れるかが分かります。
ですが、これだけでは満足でない場合があります。

どのような計画でを建てるか考え、そのうえで見積もりを取った場合に「もう少し予算を上げればもっといいが手に入る!」と予算を少しずつ上げてしまいたくなるかもしれません。


そうなると必要なお金がどんどん増えていってしまし、最終的に生活を圧迫することになりかねません。
こうなってしまっては、せっかく資金計画を作成した意味がありませんよね。

あくまで予算内でいいを建てる、というスタンスを崩さないことで後々の生活が楽になります。

Point2

づくりの2ステップ設計図作成

夏涼しいを実現させる

要素1. 風の動き灼熱の暑さの夏、冷房の代わりに涼しさをもたらしてくれるのは自然風です。

日本の風は季節風ですので、季節によって風向きが変わってきます。

注文住宅の建築予定地における地形や周囲の建物、方角をしっかり確認することで、自然風を最大限に取り入れられるづくりが可能になります。

窓の配置や設計を建築工務店に相談して、心地よい風とともに夏涼しいで快適な暮らしをしてみませんか。


2. 気密化夏に冷房をつけているにもかかわらず、涼しさが維持できないという経験はありませんか?これは窓や床と壁の継ぎ目などから冷房のロスが生じているからなのです。

このの継ぎ目部分を極力なくし、冷房のロスを減らすことを気密化といいます。

気密化によって少ない電力でも冷房の効果を最大限に利用でき、夏涼しい注文住宅を実現できることでしょう。


3. 断熱性と日射遮蔽「高断熱住宅」と一般的に呼ばれているのは「の中から外に熱を逃がさない住宅」のことです。

つまり、断熱性のみが優れた注文住宅を建てていても、夏に屋内にこもった熱が外に出ていきにくく、夏暑いになってしまうのです。

ここで必要となってくるのが「日射遮蔽」です。の中に直射日射が入らないように工夫することで、高断熱住宅を生かした夏涼しい注文住宅を可能になります。

Point3

づくり3ステップ建築業者選び

注文住宅を建てる時にもしかすると契約を迫られる場合があるかもしれません。


「いやいや、早くに契約を迫られても、考えるべき項目がまとまっていない状態で契約を結ぶわけないでしょう。」と思いましたか?


しかし、実際にそのような場面に遭遇した時にはなかなか断りにくいかもしれません。


今までの経験で、ついつい人情に流されて面倒なことを押し付けられたことはありませんか?
このようなことは、注文住宅の営業でも起こる場合があります。

 

例え、
「その営業の方と馬が合っているから、もうそこに決めちゃおっかな。」
「すごく親切に説明していただいたような気がするし、断るのは申し訳ない。」


と感じていたとしても、簡単に契約を決めてはいけません。

万が一その業者が、契約を結ぶことしか考えていなかった場合、「契約を一度結んでしまったのだから、ばれないように雑な工事をしても良いだろう。」


「契約を結んだらこっちのもの、相場よりも高い額を請求してやれ。」
と思われ、損をすることになりかねません。

 

多少苦しい思いをするかもしれませんが、契約を迫る業者には慎重な態度を取るのが賢明だと思われます。

しっかりと話を聴き、その会社の注文住宅に関する情熱や知識は本物か見定めるようにしてください。

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(有)建築サポート 代表高井弘一郎

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