安くて良いの作り方
ムダコストゼロで500万円安く
安くて良いが手に入ります

自分や族が安くて欲しいを実現しよう

今のは高すぎると思いませんか?

安くて良いを作る方法を考えました。

この方法ならだれでもカンタンに安くて良いが実現します。

元大工だからこのような考え方ができました。

多くの人に安くて良いを建てていただきたいと思います。

 

大手ハウメーカーさんや建築会社さんの広告宣伝費や営業経費や利益ゼロ円のづくりをご紹介します。

づくりに不要な経費や利益は安くて400万円高い建築業者さんは1000万円を超える会社もあります。

このムダな経費や利益をゼロにしたづくりで夢のマイホームを実現してみませんか?

づくりに不要な経費や利益を省いたら驚くほど安くなった!
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資金計画と設計、建築業者さん選びが大事!
Point1

建築費いくらで建てる?

ローコスト住宅以外の方法で確実に安くて良いを建てる業者はいます。

そのような業者は、どのようにして安くて良いを提供しているのかをこれからみていきましょう。
以下の方法を採用している会社は、デザイン・間取りの規格化をしたり、品質を下げたりせずにコストを下げているので、お客様は満足のいく空間を手に入れることが出来ます。

〇安くなる仕組み

安いことの最大の理由は、「無駄を全て排除している」というところにあります。
無駄とされる部分は以下の3つです。
・営業経費
・重層下請けによって発生する中間マージン
・仲介業者によって発生する中間マージン

 

〇営業経費

多くの住宅メーカーや工務店はテレビなどで大々的に宣伝し、大勢の営業マンや社員を雇っているので、その分より多くの利益を生み出す必要があります。

値段を決めるのは会社側なので、100万円で仕入れたものを200万円で売れば100万円も利益がでます。

つまり宣伝費や人件費などにお金をかけなければ、それほどの利益を出す必要はなく、100万円で仕入れたものを130万円で売ればいいわけです。

営業経費を削ることで値段を下げることができます。〇重層下請けによって発生する中間マージン

例えば、ハウスメーカーに施工をお願いするとします。
抱えている受注が多いなどの理由で、その施工を下請けの会社が行うことになりました。

この場合、ハウスメーカーだけでなく、下請けの会社にもお金を払う必要があるので、金額を多めに設定されて請求されます。

この、「多めに設定された分のお金」を「中間マージン」と呼びます。
これは、お客様と施工者が直接契約を結ぶことで解決されます。

 

〇仲介業者によって発生する中間マージン。

例えば、施工をお願いしたハウスメーカーが木材を仕入れたとします。

普通は、木を切って加工する人(A)がいて、さらに売人(B)がいます。
(仲介業者無し) A → B → ハウスメーカー

しかし、木を切って加工する人(A)がいて、売人(B)が複数人いる場合に中間マージンが発生します。
(仲介業者有り) A → B → B → B → ハウスメーカー

取引が無駄に多い場合はその分、無駄に中間マージンが発生してしまいます。


解決策は業者が仲介業者を介さずに直接仕入れることです。お客様にとっては見分けが難しいところですね。

 

皆さんに伝えたいことはただ一つ「安くても質やデザインが良いは買える!」ということです。


これから新築のおを建てるご予定がある皆さまは、ローコスト住宅以外の方法で安くて良いを提供している業者を探してみてはいかがでしょうか。

Point2

どんながいい?

健康住宅で快適に健康に暮らしたい。

健康住宅という言葉を皆さんご存知でしょうか?

健康住宅というと、なんとなく体によさそうな気がするけど、実際どのように体にいいのかわからないという方も多いと思います。ここでは、健康住宅が意味するところを簡単に、わかりやすくお話ししたいと思います。

 

1.「」としての健康
 現在のづくりでは、木材を使う場合でも化学物質を使う場合があります。

なぜなら、本来一つ一つに特徴のある木材を画一的なものにして、価格を抑えるためです。

しかし、自然素材にこだわった木材は、の住宅を考える際に優れていると言えます。

特に化学製品を使わないことから人体への悪影響が考えにくいこと、天然木材の優れた調湿機能は自然素材だからこその強みとも言えるでしょう。

 

2.健康な暮らし
 健康な暮らしを考えた時、の断熱化についてもよく考慮する必要があります。

つまり暑さや寒さを和らげて、どの季節も一定の過ごしやすい環境をつくるという事です。

なぜなら、適切な居住空間を作るために空調をより多く使うでは、環境的にも、寒暖差からくる人体の影響に対しても健康的であるとは言えないからです。

そのため、健康な暮らしを考える際には、断熱についてもよく考慮する必要があるのです。

 

3.生活の健康
 を建てる際、私たちは生活の健康もしっかりと考える必要があります。

つまり、地震などに対するの耐震構造です。日本では災害も多く、人々の健康的な生活を考える際に、地震の問題を抜かすことはできません。

しっかりと乾燥させた木は、固化して強度を増していきます。

その為、丁寧に作りこまれた木造建築のその耐震性は、手構造やコンクリ―ト造を上回るともいわれています。

自然素材にこだわった住宅は、生活の健康も作ることができるのです。

 

4.財布の健康
いくら体に良く、耐震性に優れたであっても、無理をしなければ手に入れられないような住宅では、本末転倒になっています。

そのため、の財布の健康もしっかりと考えることが大切です。

自分や族にとってのこだわりのある良いを出来るだけ安心できる価格で手に入れたいですよね。

なぜなら、それこそが真に多くの人にとって健康な生活になると信じています。


今回は、健康住宅の意味していることについてお話をしてきました。

人生で一番大きな買い物だけに、より長く快適に住めるような住宅を選ぶことが大切です。

その際も、信頼できる専門に相談することが必要でしょう。
建築会社はいろいろです。

あなたのためによりよい住宅の提案や、あなたの疑問点の解決のために親身になってくれる建築業者さんがいいですよね。

Point3

どんな建築会社さんに頼む?

施工業者選びを成功に導くポイントは?

-悪徳業者の見分け方-

ちょっと過激ですいません。

夢のマイホーム作りを任せられる業者選びの方法として相見積もりがあります。

3社~5社さんに相見積もりを取られる人が多いようです。

ただ、「そこまでする必要あるの?」と思われたかも多くいらっしゃるのではないでしょうか。

実は相見積もりをしなければいけないほど、世の中には多くの悪徳業者がはびこっているのです。

今回は、そんな絶対依頼すべきではない悪徳業者を見分ける方法についてご紹介します。

 

■書面にしないことが多い

予算の上限額を提示したのにも関わらず、建物の全貌を明らかにした構造図や仕様書を作ってくれない、打ち合わせ事項や営業トークを書面に残さない、といったことが挙げられます。

前者に関して、本来建物の全体像を明らかにした構造図や仕様書がなければ見積もりを行うことは出来ないのです。ま

見積もりが行えないはずなのに工事費は提示される、こういったケースを用いるのが悪徳業者です。

また、工種毎に内訳を明らかにした見積書を作ることは法律で定められてます。絶対に必要なことなのです。

さらに、このケースの劣悪な点は、こちらに証拠が残らない点にあります。工事費の根拠となる書類をもらえないため裁判になったとしても、勝てる証拠がないのです。

後者もこれに通ずるところがあります。打ち合わせ事項や営業トークを書面にしないのは、トラブルが生じた際に不利となる根拠を残さないためであります。

「自分に不利になるものはとことん残さない」これが悪徳業者の常套手段だと言えるでしょう。

 

■やたらと前金やサイン、捺印を求める

仮契約、申し込みといった工程は、住宅を建てるにあたって存在しません。

建て主が無知であるかを見極めるために、存在しない書類を作ってサイン・捺印を要求することを手始めに行う悪徳業者が多いようです。

ここで建て主が無知だと分かれば、絶好のカモの発見につながるのですから、悪徳業者からすればしないに越したことはありませんよね。

また、どうせ返却するお金ならと、先に前金を要求してくることも多いようです。

こういった場合騙されて払ったが最後、納得して払ったと強制的に契約させられます。

契約を断っても200万~300万の違約金を要求し、先払いしたお金は違約金の一部として回収されてしまうのです。

こうした悪徳な手口な予防手段として、平成20年12月にクーリングオフという制度が創設されましたが、整えられても使用者への説明は義務付けられていませんから、騙されてしまう建て主も多いのです。

 

いかがでしたでしょうか?

十分に吟味し比較した上ではこういった点に過剰になる必要はないのかもしれません。

しかし、今回紹介したポイントはどれも悪徳業者の常套手段であるので、これらを知っておくだけでも彼らのやり方にだまされる可能性をかなり減らせるでしょう。

正確な知識を身に付け夢のマイホーム作りを実現していきましょう。

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こんなづくりがベストです。

ムダゼロのづくりを紹介します。

夢のマイホームを安く実現しよう。

族の幸せを叶える理想のマイホームを建てるために、まず何をすべきか、いくら掛かるのか漠然とした不安を抱える方は非常に多くいらっしゃいます。

そして安く良いが欲しい方も多いです。

しかし、安く良いを実現されている方はとても少ないのが現実です。

今のづくりはいろいろな問題がありそれを一つ一つ解決していく必要があります。

たとえば、

ハウスメーカーや建築業者の一方的な営業トークにより、イメージが上手く伝えられないもどかしさ。

売り込まれて仕方なく契約した人も多いと聞きます。

そして、建てたが結露が出て、冬は寒い。

夏は暑すぎて、夜ゆっくり寝ることもできない。

 

そういう話を多くの人から聞いて、人生で一度だけのづくりでこのようなことがあってはいけない。

そこから試行錯誤の毎日でした。

安くて良いを建てる方法をいろいろ考えて今に至ります。

 

多くの人が予算内に納めるためにこだわりを諦める必要があった今のづくりのイメージを変える新しいムダゼロ原価建築システムで、づくりをしてください。

 

長年の建築業界での経験や実績を基に、業者目線でなく施主であるあなたの想いに寄り添い、ご希望を叶える理想のづくりの企画・づくりの方法を開発しました。

無駄な費用の徹底したコストカット法により相場より大幅に価格を抑えることもできました。

 

あなたの予算内でこだわりの新築のを手に入れることができます。

 

今回は安くて良いの作り方について説明しました。

一般常識もある意味では大事ですが、づくりの相談先はさらに大事です。

 

また、他の記事にも注文住宅の賢い建て方、 工務店選びのコツや希望のの設計についてなどの他にはないづくり情報、関連記事もたくさんアップしているので、そちらの記事も併せてぜひ読んでください。

 

また、建築サポートの高井までお問合せや相談をいただくと、具体的に失敗しない、後悔しないづくりの方法をわかりやすくメールでお伝えします。

 

安くて良いを建てたい方は、こちらもせひご利用ください。

建築サポート 高井

 

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