高すぎるを買って住宅ローンの支払いが大変になる!その住宅ローンは35年です。大丈夫でしょうか?
住宅ローンは長いので支払いが楽ながいい
良いでも安い価格を実現する
無理な住宅ローンは組まなくてもいい

快適で豊かな暮らしを叶える健康住宅

づくりに一番大変だと思うのは、完成してからの住宅ローンではないでしょうか?


30数年前、私が28歳の時、を建てたんですが、その時は25年間の住宅ローンでした。

今は住宅ローンの支払いが終わり、「ローンに縛られていない」という感覚で何かホットします。


その当時は20年~25年の返済期間というのが一般的で

今のように35年ローンというのはなかったように思います。

今はほとんどの人が35年の住宅ローンを利用されています。


確かに返済期間を延ばすことは、毎月の返済金額が減って、支払いが楽にはなるんですが、その分利息を多く払わなければなりません。

最近、この住宅ローンを返済できない事例が増えてきているそうです。


住宅ローンが払えなくなっても建てたを手放せば、その代金で住宅ローンが完済されればいいのですが、日本の場合、それでは完済できない場合が多いようです。


諸外国では支払いができなくなったときを売ればそれで住宅ローンも終わるようです。

借り入れ金額も日本のようにその人の収入や信用で貸すのではなく、建てる自体の価値によって貸す金額を決める

ので、売却代金で住宅ローンが完済できるという訳ですね。


日本の場合は返せると銀行が判断すればいくらでも貸しますからね。

借りすぎが問題になるのです。


なぜなら

住宅ローン残金=を売った代金ではなくを売っても安い価格でしか売れないからです。

だから、を手放しても住宅ローンだけが重くのしかかるのです。


これを防ぐ方法は2つ!

1・手放して売るときに市場価格が高い価値のあるを建てる。

2・安くを建てて、住宅ローンを20年以下で返済する。

要するに、を安く建てて、早く支払いを終わらせる。

万が一の場合も高く売れるを建てるということです。


住宅ローンを組む時は、自分の将来のことをよく考えてから組んでくださいね。

金融機関は支払いができているときはやさしいですが、支払いができなくなると鬼になりますからね(笑)




■■■■【建築ワンポイントアドバイス

づくりで一番儲かるのは誰でしょうか?

建築業者が一番儲かっているのでしょうか?

いいえ。

とんでもない。

一番儲けているのは住宅ローンを販売している金融機関です。

何も商品を買っていないのに利息という多額のお金を支払うんですからね

住宅ローンが20年以下の「支払いが楽な」を建てるのも
一つの選択です。
 

過ごしやすい快適な住宅プランをご提供
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夏涼しく冬暖かい暮らしを実現する健康住宅を、相場より低価格で実現するオリジナル住宅をご用意いたしました。費用を抑えながらも、自然素材や省エネ、高断熱・高耐震にこだわった高品質な住宅です。

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構造や断熱以外の部分は、完全自由設計の注文住宅でありながら、お客様の予算内で無理のないお支払いを実現いたします。佐賀県内でも評判のコストパフォーマンスでありながら、高い品質で安心安全な施工をお約束いたします。

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マイホームが完成した後も後悔のないづくりを実現するために、相場価格より低コストを維持しながら徹底した品質へのこだわりを感じさせる実践的なご提案が特長です。佐賀を中心に周辺エリアのお客様から喜びの声を多く頂戴しています。

お気軽にお電話でご連絡ください
0954-66-5732 0954-66-5732
8:00 〜 18:00
Access

づくりに関するアドバイス・サポートのご相談は全国から承っております

概要

店舗名 有限会社建築サポート
住所 佐賀県嬉野市塩田町久間甲860番地
電話番号 0954-66-5732
営業時間 8:00 〜 18:00
定休日 土、日、祝

アクセス

お電話やメールでのお問い合わせ・ご相談は、全国対応いたします。一人でも多くのづくりの初心者の方々の漠然とした不安や疑問を解決し、快適で理想的な暮らしを実現できるよう丁寧にサポートいたします。
特徴

お客様に寄り添う佐賀の地域密着型の建築事務所を運営

自由設計の注文住宅でありながら低価格のご提案を実現

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失敗や後悔しないづくりサポート

建築サポート 代表高井弘一郎

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